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7 Tipps für erstmalige Hauskäufer

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Glauben Sie, dass Sie bereit sind, den großen Sprung zu machen? Folgen Sie diese Tipps und versichern Sie zuerst, dass Sie die richtige Entscheidung treffen. Sind Sie ein erstmaliger Hauskäufer und schauen Sie sich gerne um, was es auf dem Markt gibt? Hier sind ein paar Tipps mit denen Sie sich entscheiden können, ob Sie wirklich bereit sind, den Sprung zu wagen.

Überprüfen Sie die Verkaufspreise von vergleichbaren Häusern in Ihrer Gegend. Immobilien Websites können Ihnen eine allgemeine Vorstellung von dem geben, was Sie erwarten sollten, zu zahlen. Sie können auch eine Suche von tatsächlichen Inseraten in Ihrem Bereich auf einer Reihe von Websites machen.

Sehen Sie, was Sie sich leisten können. Benutzen Sie Hypothekenrechner, um zu sehen, was ihre Zahlungen wären. Um ein Gefühl für das Maximale, das sie ausgeben wollen, zu bekommen, verwenden Sie den MSN Real Estates Heimerschwinglichkeitskalkulator (nur auf Englisch).

Finden Sie heraus, was Ihre monatlichen Wohnkosten sein würden, einschließlich Steuern und Wohngebäudeversicherung. Um ein Gefühl für die maximale Summe, die Sie ausgeben wollen, zu bekommen, einschließlich Steuern und Versicherung verwenden Sie den MSN Real Estates Heimerschwinglichkeitskalkulator. In einigen Gegenden, was Sie für Ihre Steuern und Versicherung ausgeben müssen, kann Ihre Hypothekenzahlungen fast verdoppeln. Um eine Vorstellung von Ihrer Versicherungsprämie zu bekommen, wählen Sie eine Immobilie in der Gegend, wo Sie suchen aus und rufen Sie einen lokalen Versicherungsvertreter an für eine Schätzung. Sie werden nicht verpflichtet sein die Versicherung zu nehmen, aber Sie werden eine gute Idee bekommen, was Sie bezahlen müssen, wenn Sie kaufen. Für eine Vorstellung von dem, was Sie in Steuern zu zahlen, achten Sie daran, dass die Ausnahmen und die Feinheiten des lokalen Steuerrechts Unterschiede kreieren können zwischen dem, was ein derzeitiger Hausbesitzer zahlt und was Sie, als der neue Hausbesitzer bezahlen müssen.

Was ist Ihr Haus wert?

Finden Sie heraus, wie viel Sie wahrscheinlich in Abschlusskosten zahlen werden. Die Anfangskosten beim Hauskauf sollten nicht übersehen werden. Die Schließungskosten umfassen Entstehungsgebühren durch den Kreditgeber, Titel und Abwicklungsgebühren, Steuern und vorher bezahlbare Kosten, wie Hausbesitzerversicherung oder Eigentümergemeinschaftsgebühren.

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5 Tipps für die Einstellung von einem kompetenten Elektriker für Ihre Arbeit

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In den letzten Jahren hat sich die Zahl der Elektriker auf der ganzen Welt mehr als verdoppelt. Das ist nicht nur, weil eine wachsende Anzahl von Menschen sich für eine Ausbildung als Elektriker entscheiden, sondern auch, weil der Job eines Elektrikers finanziell sehr lukrativ ist. Das heißt, es gibt einen großen Unterschied zwischen einem einfachen Elektriker und einem, der jahrelange Erfahrung hat und der sich auf bestimmte Arten von elektrischen Projekten spezialisiert hat. Ebenso, je besser der Elektriker beim reparieren von einer Anzahl von verschiedenen Problemen ist, desto teuerer wird er sein. Aber teuer bedeutet nicht immer, dass ein Elektriker gut ist. Deshalb sollten Sie eine Reihe von Dingen bei der Suche nach einem Elektriker für Ihren Job im Auge behalten.

Die Lage des Geschäfts des Elektrikers

Idealerweise sollten sie auf der Suche nach einem Elektriker in Ihrer Stadt bleiben. Ein Elektriker, der ein oder zwei Blocks entfernt von Ihrem Haus sein Geschäft hat, wird schnell zu erreichen sein und Sie können ihn ein paar Mal anrufen, wenn das Problem, das er beheben sollte, weiterhin besteht. Allerdings, wenn Sie keinen Elektriker in der Nähe haben, dann sollten Sie ihre Suche auf ihre ganze Stadt erweitern. Wenn Sie eine Online-Suche machen, können Sie die „Erweiterte Optionen“ Taste einer der führenden Suchmaschinen verwenden, um die Suche auf ihre Stadt zu begrenzen und dann die Ergebnisse weiter auf Ihr Gebiet verfeinern.

Bedenken Sie die Art Ihrer Arbeit

Wenn sie eine Klimaanlage installiert haben wollen oder eine elektrische Wasserheizung repariert haben wollen, dann wird ein regelmäßiger Elektriker nicht in der Lage sein, diese Aufgaben zu bewältigen. Sie brauchen einen Elektriker, der sich auf diese Arbeiten spezialisiert hat. Also müssen Sie einen Elektriker anrufen und ihn fragen, auf was er spezialisiert ist. Sagen Sie ihm nicht, was Sie repariert haben wollen, bis Sie gehört haben, auf was er sich spezialisiert hat. Es gibt auch Dienste, die sich auf mehr als eine Art Service spezialisiert haben und das ist, weil sie wohl ein Team von Elektrikern haben mit verschiedenen Erfahrungen. Sie werden dann eine Person mit der meisten Erfahrung zu Ihrem Büro oder Zuhause schicken. Aber sagen Sie ihnen nie, was Sie repariert haben wollen, bis Sie zuerst von dem Elektriker gehört haben.

Fragen Sie Freunde und Familienmitglieder

Jeder muss einmal einen Elektriker anstellen, aber manche Menschen haben viel mehr Erfahrung im Umgang mit Handwerkern als andere, sodass sie offenbar mehr wissen. Wenn Sie Freunde und Familienmitglieder kennen, die schon viele Dinge im Haus repariert bekommen haben, dann fragen Sie doch, wen sie empfehlen. Oft können ihre Empfehlungen helfen, sie in die richtige Richtung zu weisen. Darüber hinaus können Sie im Internet nach Bewertungen suchen, um herauszufinden, welche Elektriker in Ihrer Nähe die besten Bewertungen haben. Im Allgemeinen werden Sie einen Elektriker wollen, mit der meisten Erfahrung mit einem Reparatur- oder Installationsprojekt, wie Ihrem.

Holen Sie sich ein Angebot von allen Elektrikern

Sobald sie eine kurze Liste von allen guten Elektrikern in Ihrer Gegend haben, ist der nächste Schritt, Kostenvoranschläge zu erhalten. Elektriker, die Websites haben, sind am einfachsten, weil alles das Sie tun müssen, ist einen Kostenvoranschlag über die Website anzufordern. Elektriker, wie Quick Connect Electrical hat ein Online-Formular, das Menschen nutzen können, um entweder einen Kostenvoranschlag zu bekommen oder um mehr über das Service herauszufinden. Für ein bestes und genaues Angebot, wird Ihnen dringend empfohlen, Ihre Arbeit oder Aufträge im Detail zu beschreiben. Zum Beispiel, wenn Sie eine Warmwasserheizung installiert haben wollen, beschreiben Sie den Hersteller, die Kapazität, das Alter der elektrischen Leitungen im Haus, ob eine vorherige Heizung herausgenommen werden muss, etc. Also je mehr Details Sie hinzufügen, desto gezielter wird das Angebot sein, das Sie erhalten.

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Kirgisistan belebt wieder vor-sowjetische Traditionen für Klimaanpassung

Jurte
Hirten
Lenin
Basar
Frau sammelt apfel

Bemühungen, traditionelles Wissen in Kirgisistan wieder zu beleben, beschützen seine wilden Walnuss-Wälder für künftige Generationen.

Traditionelles Wissen in Kirgisistan, zum Beispiel, wie man eine Jurte baut, wird von den älteren Generationen übertragen. (Flickr)

Anfang April, reagieren die Dorfbewohner von Samarkandek in Kirgisistan mit einem neugierigen Enthusiasmus auf den Anblick von Aprikosen in voller Blüte.

Sobald die Blüten zum Vorschein kommen, sammeln sich Alt und Jung für das Festival der Blütenden Aprikosen und zitieren Gedichte, singen und tanzen zur Feier der zukünftigen Ernte.

Es mag wie ein malerischer alter Brauch klingen, der meistens durch die Teilnahme von Geschichtsenthusiasten am Leben bleibt – man denke an die Gelage in den Apfelgärten in England- aber in der Tat ist dieses besondere Festival eine Innovation.

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Selbstregulierendes Heizkabel Heizband Rohrbegleitheizung Frostschutz

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Selbstregulierernder Effekt
Selbstregulierendes-Heizkabel-Variante_1 mit Anschluss Set
Selfreg Montage1
Anschluss Set
Wasserleitung Frostschutz konfektioniert selbstregulierendes Heizkabel Heizband
Selbstregulierendes heizkabel als Rohrbegleitheizung Frostschutz
rohr begleitheizung frostschutz

Ein universales, selbstregulierendes Heizkabel verfügt über vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Dieses Heizband passt seine Wärmeabgabe automatisch den aktuellen Bedingungen der Umgebungstemperatur an. Sie können eine beliebige Kabellänge verwenden ohne Beeinträchtigung der Eigenschaften oder einer Überhitzungsgefahr. Selbst eine Kabelkreuzung wirkt sich in keiner Weise negativ auf Anwendung und Funktion aus. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit für einen Anschluss über ein Frostschutzthermostat. Das Heizkabel ist sehr langlebig. Dieses hier abgebildete Kabel hat keinen UV-beständigen Außenmantel und ist nicht als Dachrinnenheizung einsetzbar. Ein Rohr mit einem Heizband sollte mit einer Wärmedämmung isoliert werden.

Einsatzbereiche

  • Rohre im Freien und oberflächennahe verlegte Rohre;

  • Rohre in Hallen und Tiefgaragen;

  • Aufwärmen von Abwasserrohren in Küchen, um Fettablagerungen zu verhindern;

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Forscher entwickeln eine kostengünstigere Möglichkeit Solarzellen herzustellen

tellurid solar zellen

Ein Team der Universität in Liverpool hat eine Möglichkeit gefunden, giftige Elemente mit einem Stoff, der in Badesalzen gefunden wird, zu ersetzen. Die Wissenschaftler sagen, dass dies einen "massiven, unerwarteten Kostenvorteil" bewirken könnte. Die Forschungsergebnisse wurden im Journal Nature veröffentlicht und auf der ESOF-Konferenz in Kopenhagen enthüllt.

Die Herstellung von Solarzellen. Keine Schutzmaske wird benötigt. (BBC News)

Dr. Jon Major, der die Forschung leitete, sagte den BBC News, dass es sich bei der Arbeit seines Teams um die Entwicklung, welche die Kosten der fossilen Brennstoffe senken würde, handeln könnte. Mehr als 90% der Solarzellen sind aus Silikon. Ungefähr 7% sind aus einem Material, was sich Cadmium Tellurid nennt. Die Cadmium Tellurid Zellen sind dünner als Silikon und außerdem beliebter, da sie leichter und kostengünstiger sind.

Giftiger Bestandteil

Sie haben einen Nachteil – Cadmium Chlorid. Ein giftiger Bestandteil, der gebraucht wird, um sie herzustellen. Zudem ist Cadmium Chlorid teuer. Gemäß dem Forschungsteam wird ein erheblicher Anteil der Herstellungskosten von Cadmium Tellurid Zellen wird zum Schutz der Arbeitskräfte vor Giften und zur sicheren Entsorgung von kontaminierten Abfallprodukten eingesetzt.

Dr. Major entdeckte, dass die kostengünstigere, ungiftige Alternative, Magnesium Chlorid, anstelle der giftigen Verbindung zu nutzen, und genauso gut funktionieren würde.

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Tipps für die Reduzierung den Kosten für den Elektriker

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In den letzten paar Jahren hat die Nachfrage für Elektriker stetig zugenommen. Die Suche nach einem guten Elektriker kann jedoch wie eine Nadel im Heuhaufen sein und das, trotz der Tatsache, dass es diese Services fast überall gibt. In den meisten Fällen treffen Sie auf Elektriker, die entweder nicht qualifiziert genug sind, nicht zertifiziert sind oder nicht genug Erfahrung haben, so oder so ist es keine gute Idee, so jemanden einzustellen. Das aus dem Weg - gute Elektriker sind in der Regel teuer. Manchmal bis zu 50% teurer. Aber Sie müssen nicht so viel für ihre Dienste zahlen, wenn Sie wissen, wie man mit ihnen verhandelt und Sie den Kostenvoranschlag, den sie Ihnen geben, verstehen. Sie können erwarten etwa 30% von dem Kostenvoranschlag zu sparen, wenn Sie bereit sind etwas Arbeit auf eigene Faust zu tun.

Holen Sie sich mehrere Angebote

Zu Beginn sollten Sie zunächst eine Vorstellung von den Kosten für die Arbeit haben. Besuchen Sie ein paar nahe Elektriker und kümmern Sie sich nicht um ihre Qualifikationen. Bitten Sie sie einfach, sich die Sache anzusehen und Ihnen ein Angebot zu machen. Auch wenn Sie nicht die Absicht haben, sie einzustellen, das Angebot sollte Ihnen ein wenig von dem sagen, was Sie an Kosten und Arbeit erwarten können. Auch bitten Sie sie, den Kostenvoranschlag genau im Detail anzufertigen, wie Arbeitskosten, Installationskosten und Wiederbeschaffungskosten. Wenn Sie zum Beispiel Schalter oder Sicherungen ersetzen werden, fragen Sie nach Details - welche Arten von Sicherungen und welche Schalter sie verwenden werden. Dies sind sehr wichtige Faktoren zu berücksichtigen, weil die Qualität von diesen Produkten variiert und eine schlechte Qualität kann vielleicht im Moment billiger sein, aber Sie werden nicht so lange funktionieren, wie Qualitätsprodukte mit einer Ersatzgarantie. Je mehr Sie darüber wissen, was sie installieren werden, desto besser werden Sie in der Lage sein, zu beurteilen, ob die Elektriker, die Sie konsultiert haben, gut sind.

Angebote vergleichen

Vergleichen Sie die Angebote, die Sie von den konsultierten Elektrikern erhalten haben. Vergleichen Sie die Arbeitskosten und Ersatzteilkosten. Im Idealfall werden Sie einen guten Elektriker suchen, der mit qualitativ hochwertigen Teilen arbeitet und wenig für seine Arbeit verlangt. Jedoch, wie bereits erwähnt, holten Sie sich diese Angebote nur, um einfach eine Idee zu bekommen, was Sie am Ende zahlen müssen. Dies wird Ihnen auch helfen, mit einem fachmännischen Elektriker zu verhandeln.

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Kalte Füße? Nicht mehr!

Electric under floor heating with radiant heat film

Die alten Römer waren unglaubliche Ingenieure. Sie waren damals schon in der Lage, Wasser aus mehreren Hundert Meilen Entfernung nach Rom zum Baden und für Frischwasser zu leiten. Sie schufen Brückenbögen – einer der heutzutage auffälligsten Monumente von dieser Zeit, aber sie erfanden auch ein anderes System, das für lange Zeit in Ungnade fiel, bis vor Kurzem.

Das Hypokaustum war ein System von Fußbodenheizung, das wohlhabende römische Häuser und Bäder warm und gemütlich hielt. Heute gibt es ein System, das auf dem gleichen Prinzip basiert ist, für Ihr Heim.

Die alten Römer nutzten heiße Luft. Das war im Hinblick auf konsequente Heizung eine Glücksache, aber das neue Calorique System nutzt Strom, der einfach reguliert werden kann für die optimale Temperatur des Bodens.

Einfach und ohne Spezialwerkzeuge, Qualifikationen oder Genehmigungen zu installieren, gleitet diese Heizfolie unter jeden Holz-, Fließen- oder Teppichboden. Diese Heizungsfolie ist von mehreren Agenturen als sicher zertifiziert. Das Beste von allem – es ist 100% effizient, sodass die ganze Energie direkt in Wärme umgewandelt wird. Das bedeutet, dass Sie in der kalten Jahreszeit ihren Boden und den Rest der Wohnung warm und gemütlich halten.

Stellen Sie sich vor, in der Mitte der Nacht aufzustehen, um das Bad zu besuchen und keine Hausschuhe finden zu müssen. Oder kommen Sie aus einer warmen Dusche auf einen Boden, der sich gemütlich und nicht kalt an Ihren Fußsohlen anfühlt. Das ist, was Sie mit einem Calorique Bodenheizung bekommen.

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Der robuste Wandbaustoff Holzbeton und seine Anwendungsbereiche in der Wärmedämmzeit

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Die Ansprüche an tragende Gebäudewände haben sich seit den 1980er Jahren drastisch verändert. Brauchten Außenwandsteine in der Vergangenheit nur für Solidität und Stabilität zu sorgen, so wird heutzutage vor allem der Wärmeschutz gefordert. In der Konsequenz entwickelte sich über die Jahre aus einem harten Stein ein harter Dämmstoff mit tragenden Eigenschaften zur Erstellung von Gebäudehüllen. Nur bedingt zum vererben geeignet.

Wem diese Leichtbausteine nicht zusagen, der kann auch beim alten schweren “Stein auf Stein“ Bausystem bleiben und bringt nach der Rohbauerstellung noch eine dichte Thermohaut aus Neopor auf die Außenwand auf, verzichtet dafür aber auf die wandgesunde Wasserdampfdiffusion. Die Wahl scheint lediglich zwischen einer Gebäudeaußenwand aus hartem tragenden Dämmstoff, oder einem hartem Stein mit dampfdichter Außenschale zu bestehen. “Massivhäuser“ werden in Deutschland zu etwa 85% auf die eine, oder wie beschrieben, auf die andere Art gebaut.

Und doch gibt es Alternativen zu dem entweder weich oder dampfdicht bauen

Wer kein Risiko bei der Wahl der Wandbauweise eingehen möchte, der baut sicherheitshalber gleich mit dem seit über 60 Jahren bewährten Holzspanstein- Bausystem!

Ein tragendes schlankes Betongitter sorgt für die dauerhafte Gebäudestabilität und wirkt gleichsam als Wärmespeicher.

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Alternative Warmwasseraufbereitung bei Wohngebäuden ohne fossile Brennstoffe

Durchlaufhitzer

Fließendes Warmwasser aus der Leitung ist hierzulande selbstverständliche Grund-ausstattung eines jeden Haushalts. Sehr unterschiedlich ist allerdings, wie viel Energie für die Erwärmung benötigt wird und welche Kosten dadurch verursacht werden. Eine wissenschaftliche Studie kommt zu einem überraschenden Ergebnis:

Die dezentrale Aufbereitung mit einem oder mehreren Durchlauferhitzern ist die günstigste Art der Warmwasserbereitung. Sie gelten zu Unrecht als Energieschleudern.

"Über 80 Prozent der Endenergie im Haushalt wird für Heizung und Trinkwassererwärmung aufgewendet", informiert die Initiative "Wärme Plus", in der führende Hersteller der Heizungsbranche, wie Vaillant oder AEG Haustechnik, organisiert sind. Und dort, wo viel verbraucht wird, gebe es eben auch große Sparpotenziale. Die renommierte Forschungsgesellschaft für Energiewirtschaft (FfE) hat untersucht, welche Art der Warmwasserbereitung für Verbraucher am günstigsten ist.

Durchlauferhitzer sparen Energie und Wasser

Eine dezentrale Warmwasserversorgung mit dem einst als Energieverschwender verschrienen Durchlauferhitzer ist für Hausbesitzer demnach meistens günstiger als eine zentrale Versorgung. Und zwar spare die dezentrale Lösung, bei der das Wasser erst kurz vor dem Hahn erwärmt wird, sowohl Wasser als auch Energie ein.

Für ihre Analyse verglich die FfE bei verschiedenen Haustypen die zentrale mit der dezentralen Erwärmung. Bei Einfamilienhäusern mit zentraler Versorgung flossen durchschnittlich fünf Liter Wasser pro Tag ungenutzt in den Abfluss, weil sie noch nicht warm waren. Mit Durchlauferhitzer waren es im Schnitt nur eineinhalb Liter täglich.

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Radikale Energiewende in Dänemark

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wind generator

Dänemark greift bei der Energiewende im Gebäudebereich radikal durch und verbietet die Installation von fossil beheizten Kesseln in Neubauten. Ab 2016 wird der Einbau von Öl-Heizkesseln sogar auch in Bestandsgebäuden verboten.

19.02.2013 – Im Zuge der dänischen Energiewende-Strategie gilt seit dem 1. Januar 2013 offiziell das Verbot in Dänemark, Öl- und Gasheizungen in Neubauten zu installieren. Ab dem Jahre 2016 ist die Installation auch in Bestandgebäuden verboten, sofern Fernwärme zur Verfügung steht. Während der Übergangszeit bis zum Jahr 2015 will das Land rund 5,6 Millionen Euro für die Finanzierung der Umstellung von

Dänemark greift bei der Energiewende im Gebäudebereich radikal durch und verbietet die Installation von fossil beheizten Kesseln in Neubauten. Ab 2016 wird der Einbau von Öl-Heizkesseln sogar auch in Bestandsgebäuden verboten.

Öl- und Gaskesseln auf erneuerbare Energieträger in bestehenden Gebäuden investieren. Nahezu 60 Prozent der Gebäudeflächen in Dänemark werden derzeit über Fernwärmesysteme beheizt, die zu einem Großteil in Kraft-Wärme-Kopplung und mit regenerativen Energiequellen betrieben werden.

In Deutschland soll das im Jahre 2009 in Kraft getretene Erneuerbare-Energie-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) bis zum Jahre 2020 zu einer Verdopplung des Wärmeanteils aus Erneuerbaren Energien führen. Im Bundesland Baden-Württemberg existiert für Bestandsgebäude im Bereich der Wohnungswirtschaft bereits seit 2008 die Pflicht, bei einem Austausch der Heizkesselanlage regenerative Energiequellen – zumindest anteilig – zu nutzen.

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